Marché de l'immobilier : mieux comprendre Boulogne-sur-Mer

L'acquisition d'un bien à Boulogne-sur-Mer fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici divers renseignements pratiques.

Que faut-il savoir pour acheter à Boulogne-sur-Mer ?

Cette ville, en région Hauts-de-France, compte 41 669 citoyens qui peuvent voyager grâce au train (2 gares). Il y a, dans cette ville, 5 établissements de santé et 34 écoles. De plus, Boulogne-sur-Mer inclut 3 commissariats et fait partie des villes du Pas-de-Calais où le nombre total de cambriolages est moins important qu'à l'échelle du pays. Au nombre des logements ayant la plus grande cote sur le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Qualité de vie à Boulogne-sur-Mer : quelles sont les infrastructures sportives et culturelles ?

On note de nombreuses activités et sorties culturelles faites pour ses habitants. La commune offre à ses résidents un cinéma, mais aussi 2 musées et de nombreux établissements sportifs. De plus, il existe 868 commerces en activité. Parmi eux, on peut retrouver 96 instituts en lien avec la détente et la beauté et 87 commerces de bouche. Les résidents ont à leur portée 5 zones de verdure, dont le Jardin Valentine Hugo.

Présentation de l'habitat boulonnais

On retrouve surtout des résidences principales (85,67 %) ainsi que des locataires (69 %). On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces. Les 6 132 logements sociaux constituent 30,74 % des habitations de la commune.

Investissement à Boulogne-sur-Mer : quels sont les tarifs au mètre carré ?

Dans le secteur de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer, les prix ont connu une baisse durant les dernières années : 16,88 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 105 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des 1 à 2 pièces, plus recherchés.

Comment qualifier les Boulonnais ?

Classe d'âge majoritaire et structure des ménages

En majorité, on recense au sein de la population boulonnaise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent malgré tout 46,42 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Travail et salaires : données économiques à Boulogne-sur-Mer

Pour décrire la ville économiquement parlant, on y recense 24 % d'employés. En outre, le taux de chômage enregistre 29 % et le revenu net médian par mois est de 1 313 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian national.

Tendance politique

Le maire de la commune, Frédéric CUVILLIER (Gauche), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.

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15. transition
16. triennal
17. vieille ville-dernier sou-viel atre
18. zac beaurepaire

Maisons : 6 101
Appartements : 16 677
N.C.
73,22%
1 pièce : 1 604
7,04%
2 pièces : 3 709
16,28%
3 pièces : 5 064
22,23%
4 pièces : 4 907
21,54%
5 pièces : 4 639
20,37%

Nombre de constructions neuves à Boulogne sur Mer 62200

La période la plus riche en termes d’immobilier neuf est 1946-1970, où 2532 maisons et 6837 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 4109 biens immobiliers construits. Par rapport à ces épisodes propices pour l’évolution urbaine de Boulogne sur Mer, 2006-2011 ne vit que 783 constructions.
Même si cette importante commune demeure accueillante et attractive, le neuf est en retrait depuis plus de trente ans, le nombre d’habitations existantes étant suffisants. Il sera possible tout de même de trouver sans grande difficulté sur Boulogne sur Mer un appartement T3 ou T4 assez moderne et récent ou une maison un peu plus datée mais proposant de belles prestations.


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