Immobilier : zoom sur Belfort

C'est à Belfort que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local, ils vous seront précieux.

Effectuer un achat immobilier à Belfort : quelques informations pour investir

On compte 48 973 habitants dans cette commune, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces derniers profitent de ses équipements qui comprennent 2 gares et leur permettent de réaliser leurs trajets de tous les jours. Cette ville compte 52 écoles et 5 établissements de santé. Du reste, Belfort inclut 2 commissariats et fait partie des villes du Territoire de Belfort où le nombre de cambriolages est moins important qu'à l'échelle nationale. Le détail des transactions immobilières révèle par exemple que les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces sont des logements très demandés à Belfort.

Confort de vie, commerces... Qu'offre Belfort à ses résidents ?

Concernant le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses sorties et animations. Les habitants de la commune peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de 2 musées et de nombreuses structures sportives à leur portée (10 plateaux eps/multisports/city-stades, un terrain de baseball /softball ainsi qu'un site d'escalade en falaise par exemple). De plus, la ville compte sur son sol 1 125 commerces, dont, plus spécifiquement, 72 commerces alimentaires et 129 commerces en lien avec la beauté et la détente. Vivre à Belfort, c'est aussi bénéficier de 7 espaces verts. Vous pourrez alors vous balader dans le Parc du fort Hatry et profiter d'un peu de verdure.

Aperçu de l'habitat belfortain

On y retrouve surtout des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 87,76 % des habitations. Aussi, on y trouve en majorité des locataires qui constituent 66 % des habitants. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 3 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des biens proposés, les maisons formant une minorité, soit 14,21 %. Enfin, une partie des résidents peut bénéficier des 7 691 logements sociaux qui sont à disposition.

Les prix du marché de l'immobilier

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été observée à Belfort ces dernières années : 0,88 % entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est à 1 587 €/m².

Âge, propriétaires ou locataires... qui sont les Belfortains ?

Classe d'âge prédominante et composition des ménages

La population comprend essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, accordant une plus infime place à celles de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont majoritaires, bien que ceux avec famille représentent 47,92 %.

Le niveau de vie belfortain est-il au-dessus du seuil national ?

Belfort affiche un chômage à 23 %, ainsi qu'un revenu médian net mensuel à 1 454 € inférieur aux 1 789 € du pays. Par ailleurs, on retrouve une majorité d'employés parmi ses habitants.

Situation politique belfortaine

L'administration de la ville a été confiée à Damien MESLOT, membre des Républicains.

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1. Alstom-Technopole
2. Bougenel-Quatre As
3. Chateaudun 1
4. Chateaudun 2
5. Faubourg de Montbéliard
6. Forges-Miotte-Champ de Mars
7. Glacis du Château
8. Le Mont Nord
9. Le Mont Sud
10. Marche-Vosges
11. Méchelle-Allende
12. Pépinière 1
13. Pépinière 2
14. Première Armée
15. Résidences Braille
16. Résidences Rome
17. Résidences Zaporojie Nord
18. Résidences Zaporojie Sud
19. Salbert
20. Vieille Ville-Fourneau

Maisons : 3 556
Appartements : 23 660
N.C.
86,93%
1 pièce : 2 100
7,72%
2 pièces : 4 086
15,01%
3 pièces : 7 877
28,94%
4 pièces : 6 199
22,78%
5 pièces : 4 604
16,92%

Nombre de constructions neuves à Belfort 90000

Les deux périodes les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 8534 biens (950 maisons et 7584 appartements) et 5249 biens sur 1971-1990 (4942 appartements et 307 maisons bâties).
Le neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante commune reste dynamique et accueillante, avec à peine 307 nouvelles maisons entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez cependant vous procurer sans grand mal sur Belfort une propriété relativement récente et moderne ou un logement plus daté mais affichant de belles prestations.


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