Immobilier : zoom sur Bayonne

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Bayonne ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Investir à Bayonne : ce qu'il faut retenir

Cette ville, en région Nouvelle-Aquitaine, comptabilise 50 589 citoyens qui ont la possibilité de se déplacer grâce au train (une gare). Vous pouvez retrouver, au sein de la commune, 47 écoles tout comme 6 établissements de santé. En outre, Bayonne, qui compte 2 commissariats sur son sol, est située dans les Pyrénées-Atlantiques, département qui rencontre un nombre de vols moins important que la moyenne nationale. Figurant comme transactions majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces s'imposent par exemple comme les logements les plus demandés à Bayonne.

Les infrastructures disponibles à Bayonne

On note de nombreuses activités et sorties culturelles faites pour ses résidents. Dans cette grande ville, on trouve de nombreux établissements sportifs, dont par exemple 4 murs à-gauche, une salle d'escrime et 4 salles de blocs artificiels d'escalade. Les habitants peuvent profiter de 2 cinémas et de 3 musées. De plus, on y recense 1 867 commerces. 100 commerces sont dédiés à l'alimentation et 199 instituts pour la détente et le bien-être. On trouve à Bayonne 4 espaces verts, dont le Jardin Léon Bonnat.

Maisons ou appartements, locataires ou propriétaires... aperçu du logement bayonnais

Les habitants sont principalement des locataires (64 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 89,26 %. Le parc immobilier bayonnais est constitué de maisons et d'appartements, majoritairement des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui constituent 85,39 % du marché. 20,7 % du parc immobilier bayonnais, enfin, sont composés de logements sociaux.

Quels sont les tarifs des biens immobiliers à Bayonne ?

Dans le domaine de l'immobilier à Bayonne, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (12,59 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 4 242 €/m². Sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Quelques informations précises sur les habitants de Bayonne (âge, activité professionnelle, tendance politique...)

Quelle est la classe d'âge prédominante à Bayonne ?

La population bayonnaise, d'âge moyen, inclut des 25 à 54 ans qui représentent la majeure partie des habitants, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont aussi plus nombreux que ceux avec famille, bien que ceux-ci constituent 45,72 %.

Salaires et emploi : qu'en est-il du niveau de vie bayonnais ?

Avec un revenu médian net par mois à 1 609 €, il est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux de chômage, important pour sa part, est de 15 %. On dénombre 28 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.

Orientation politique

L'administration de la grande ville est actuellement conduite par Jean-René ETCHEGARAY qui suit une politique centriste.

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1. Arenes-Allees Marines
2. Arenes-Lachepaillet
3. Beyris-Polo
4. Beyris-Saint-Amand
5. Centre Ville-Hotel de Ville
6. Citadelle
7. Forum Pontots
8. Hauts-de-Sainte-Croix
9. Mousserolles
10. Petit-Bayonne
11. Saint-Bernard-Matras
12. Saint-Esprit
13. Saint-Etienne-Arrousets
14. Saint-Frederic
15. Saint-Leon-Maignon
16. Saint-Leon-Marracq
17. Saint-Leon-Saint-Crouts
18. Sainte-Croix-Grand-Basque

Maisons : 4 085
Appartements : 24 372
N.C.
85,65%
1 pièce : 2 038
7,16%
2 pièces : 5 741
20,17%
3 pièces : 8 158
28,67%
4 pièces : 6 017
21,14%
5 pièces : 3 314
11,65%

Nombre de constructions neuves à Bayonne 64100

Les deux époques les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 7294 biens (6395 appartements et 899 maisons bâties) et 4390 biens sur 1971-1990 (3808 appartements bâtis et 582 maisons).
Bayonne est une importante ville où un nombre élevé de logements sont en location ou en vente, et quand bien même les habitations neuves manquent aujourd’hui encore tout est fait pour y remédier. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans grande difficulté sur Bayonne un bien assez récent ou une propriété un peu plus ancienne mais de qualité.


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