Alençon : un aperçu de l'immobilier

L'achat d'une habitation à Alençon fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques informations utiles.

Nombre d'habitants et logements demandés : bon à savoir à Alençon

La commune, en région Normandie, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 26 129 résidents. Quant aux installations de la ville, on retrouve 30 écoles ainsi que 6 établissements de santé. De surcroît, dans ce département (l'Orne), les habitants ont affaire à un total de vols moins important que l'estimation nationale. Afin d'assurer la sûreté de la ville, Alençon comptabilise 2 commissariats. Les biens immobiliers les plus recherchés à Alençon sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Infrastructures sportives et culturelles : quelle qualité de vie à Alençon ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de distraire les résidents. Dans cette commune, on trouve de nombreux établissements sportifs, avec par exemple 3 salles de gymnastique sportive, 2 bassins sportifs de natation ainsi qu'un terrain de pétanque. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma et d'un musée. Du reste, 696 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 53 commerces de bouche et 63 instituts consacrés au bien-être et à la détente. Alençon propose à ses habitants 8 espaces verts, dont le Parc des Promenades est un exemple remarquable.

Maisons ou appartements, locataires ou bien propriétaires... présentation du logement alençonnais

Côté logement, la ville est constituée à 87,49 % de résidences principales et à 62 % de locataires. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier alençonnais, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 57,47 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. En outre, 4 472 logements sociaux sont à disposition.

Marché de l'immobilier alençonnais : qu'en est-il des prix ?

Une hausse globale des prix du marché de l'immobilier citadin a été constatée en France depuis quelque temps. À Alençon, il y a eu une hausse de 5,95 % entre 2018 et 2020.

Quel est le profil des habitants d'Alençon ?

Âges et familles

La ville peut se décrire de la sorte : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers d'une personne par rapport à ceux avec famille, constituant tout de même 46,37 %.

Travail et salaire

A Alençon, on remarque que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 467 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité s'avère important, à 21 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Choix politiques des Alençonnais

Joaquim PUEYO, qui applique une politique de Gauche a été élu maire de la commune aux dernières élections.

maison À vendre maison 9 pièces 140 m²
À vendre maison 9 pièces 140 m²

Pavillon offrant un vaste salon séjour lumineux de 54m² avec accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cinq chambres dont 3 chambres au RDC, deux salles d'eau...

239 100 €
  • 140 m²
  • 9 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F10 263 m²
Vente maison F10 263 m²

Maison de maître restaurée en 2013. Magnifique maison offrant un vaste salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur la terrasse, bureau, suite parentale...

379 500 €
  • 263 m²
  • 10 pièces
  • Alençon (61)
local Vente local
Vente local

Immo France Habitat propose Orne (61), Fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ A saisir, secteur passagé, fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ grattage cave à vin boisson à...

165 000 €
  • N.C.
  • Alençon (61)
appartement Vente appartement T4 78 m²
Vente appartement T4 78 m²

Immo France Habitat propose un appartement de 4 pièces avec balcon au 2ème étage d'un immeuble de 10 lots. Proche gare , Cité administrative....

  • 78 m²
  • 4 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F6 85 m²
Vente maison F6 85 m²

Immo france Habitat propose à la vente un Pavillon comprenant: entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon lumineux donnant sur balcon avec accés au terrain, 3 chambres placards, wc, salle d'eau....

172 425 €
  • 85 m²
  • 6 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F5 150 m²
Vente maison F5 150 m²

Habitation de plain pied composée d'une entrée sur cour, séjour salon de 51 m², 4 chambres, salle d'eau, wc, cuisine. Prévoir travaux de réaménagement. Situé centre ville....

110 000 €
  • 150 m²
  • 5 pièces
  • Alençon (61)

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1. Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dame
2. Courteille Bord de Sarthe
3. Courteille Point du Jour
4. Courteilles Aviateurs-Alencon Village
5. Ecouves
6. Fuie des Vignes
7. Halle aux Toiles-Centre-Prefecture
8. Lancrel
9. Lyautey-Croix Mercier
10. Montsort
11. Perseigne Haut Eclair
12. Perseigne Nord
13. Perseigne Sud
14. Villeneuve

Maisons : 5 901
Appartements : 8 810
N.C.
59,89%
1 pièce : 893
6,07%
2 pièces : 2 382
16,19%
3 pièces : 3 673
24,97%
4 pièces : 3 175
21,58%
5 pièces : 2 886
19,62%

Nombre de constructions neuves à Alençon 61000

Avec 1627 maisons et 3791 appartement, 1946-1970 a été la période la plus fertile en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 2909 biens construits. 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 163 maisons neuves et 369 appartements, par rapport à ces 2 moments propices pour la croissance de la commune.
Alençon est une grande commune où une quantité élevée d’habitations sont à louer ou à vendre, et quand bien même à ce jour le neuf est en retrait tout est employé pour améliorer cela. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans grande difficulté sur Alençon un appartement T2 plutôt moderne et récent ou une propriété plus datée mais de qualité.


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