Alençon : un aperçu de l'immobilier

L'achat d'une habitation à Alençon fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques informations utiles.

Nombre d'habitants et logements demandés : bon à savoir à Alençon

La commune, en région Normandie, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 26 129 résidents. Quant aux installations de la ville, on retrouve 30 écoles ainsi que 6 établissements de santé. De surcroît, dans ce département (l'Orne), les habitants ont affaire à un total de vols moins important que l'estimation nationale. Afin d'assurer la sûreté de la ville, Alençon comptabilise 2 commissariats. Les biens immobiliers les plus recherchés à Alençon sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Infrastructures sportives et culturelles : quelle qualité de vie à Alençon ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de distraire les résidents. Dans cette commune, on trouve de nombreux établissements sportifs, avec par exemple 3 salles de gymnastique sportive, 2 bassins sportifs de natation ainsi qu'un terrain de pétanque. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma et d'un musée. Du reste, 696 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 53 commerces de bouche et 63 instituts consacrés au bien-être et à la détente. Alençon propose à ses habitants 8 espaces verts, dont le Parc des Promenades est un exemple remarquable.

Maisons ou appartements, locataires ou bien propriétaires... présentation du logement alençonnais

Côté logement, la ville est constituée à 87,49 % de résidences principales et à 62 % de locataires. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier alençonnais, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 57,47 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. En outre, 4 472 logements sociaux sont à disposition.

Marché de l'immobilier alençonnais : qu'en est-il des prix ?

Une hausse globale des prix du marché de l'immobilier citadin a été constatée en France depuis quelque temps. À Alençon, il y a eu une hausse de 5,95 % entre 2018 et 2020.

Quel est le profil des habitants d'Alençon ?

Âges et familles

La ville peut se décrire de la sorte : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers d'une personne par rapport à ceux avec famille, constituant tout de même 46,37 %.

Travail et salaire

A Alençon, on remarque que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 467 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité s'avère important, à 21 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Choix politiques des Alençonnais

Joaquim PUEYO, qui applique une politique de Gauche a été élu maire de la commune aux dernières élections.

appartement À vendre appartement 3 pièces 64.69 m²
À vendre appartement 3 pièces 64.69 m²

Immo France Habitat vous propose à la vente un appartement composé d'un séjoour salon avec balcon exposé sud, cuisine aménagée équipée, espace bureau placard, 2 chambres, salle d'eau, wc....

109 000 €
  • 64.69 m²
  • 3 pièces
  • Alençon (61)
immeuble Vente immeuble 340 m²
Vente immeuble 340 m²

Immo france Habitat propose à la vente un immeuble de rapport composé d'un appartement privé de 80 m2 et de plusieurs appartements étudiants de 9.5 m2 à 24 m2....

434 000 €
  • 340 m²
  • Alençon (61)
maison Vente maison F5 100 m²
Vente maison F5 100 m²

Immo France Habitat propose à la vente un ancien moulin avec mécanisme. Composé d'une habitation de 3 chambres, 2 bâtiments indépendants, le moulin, les biefs. Droit d'eau conservé. Production...

695 000 €
  • 100 m²
  • 5 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F6 150 m²
Vente maison F6 150 m²

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182 900 €
  • 150 m²
  • 6 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F5 80 m²
Vente maison F5 80 m²

Pavillon de plain pied composé d'une entrée, wc, séjour, cuisine et arrière cuisine avec sortie sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau. Garrage attenant de 50m2, cave sous partie. Proche...

105 000 €
  • 80 m²
  • 5 pièces
  • Alençon (61)
maison Vente maison F5 120 m²
Vente maison F5 120 m²

Le bien a été vendu par l'agence. Charmante habitation type longère située dans un bourg à 7 km sud Alençon. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée...

162 000 €
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Alençon (61)

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1. Centre Ville-Saint-Leonard-Notre-Dame
2. Courteille Bord de Sarthe
3. Courteille Point du Jour
4. Courteilles Aviateurs-Alencon Village
5. Ecouves
6. Fuie des Vignes
7. Halle aux Toiles-Centre-Prefecture
8. Lancrel
9. Lyautey-Croix Mercier
10. Montsort
11. Perseigne Haut Eclair
12. Perseigne Nord
13. Perseigne Sud
14. Villeneuve

Maisons : 5 901
Appartements : 8 810
N.C.
59,89%
1 pièce : 893
6,07%
2 pièces : 2 382
16,19%
3 pièces : 3 673
24,97%
4 pièces : 3 175
21,58%
5 pièces : 2 886
19,62%

Nombre de constructions neuves à Alençon 61000

Avec 1627 maisons et 3791 appartement, 1946-1970 a été la période la plus fertile en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 2909 biens construits. 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 163 maisons neuves et 369 appartements, par rapport à ces 2 moments propices pour la croissance de la commune.
Alençon est une grande commune où une quantité élevée d’habitations sont à louer ou à vendre, et quand bien même à ce jour le neuf est en retrait tout est employé pour améliorer cela. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans grande difficulté sur Alençon un appartement T2 plutôt moderne et récent ou une propriété plus datée mais de qualité.


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