Agence immobilière Praedium Immobilier - Gradignan

Tous les avis sur Praedium Immobilier - Gradignan

Fort d'une expérience immobilière de plus de 15 ans, Charles MOLINIER, votre interlocuteur dédié, a créé en mai 2016 l'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER à GRADIGNAN.

Charles MOLINIER était précédemment Asset Manager dans une grande foncière immobilière de Paris, la Société Foncière Lyonnaise (SFL).

Il est diplômé de l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI); il a également une licence de droit (Université Bordeaux IV Montesquieu) et un diplôme de troisième cycle, le DESUP Immobilier d'Entreprise (Université Paris I Panthéon Sorbonne).



L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER se situe en plein centre-ville de Gradignan (33170), au 88 cours du Général de Gaulle, face au beau parc du Presbytère de Gradignan.

Pour faciliter les rendez-vous, elle dispose d'un parking réservé à la clientèle.



Adhérente FNAIM, elle est à votre entière disposition pour la location, la gestion, la recherche ou la vente :

- de votre bien résidentiel (appartements, maisons, échoppes, villas) localisé à Gradignan (33170), Pessac (33600), Talence (33400), Villenave-d'Ornon (33140) ou Bordeaux (33000),

- de votre bien tertiaire situé dans Bordeaux Métropole (bureaux, locaux professionnels, cabinets médicaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, droit au bail, entrepôts, locaux d'activités).



AVIS DE VALEUR SOUS 48H

Avant de vendre votre bien, PRAEDIUM IMMOBILIER vous propose de bénéficier GRATUITEMENT D'UN AVIS DE VALEUR DéTAILLé SOUS 48H, qu'il s'agisse d'un bien résidentiel ou tertiaire.



OFFRE DE PARRAINAGE

Vous avez un parent, un ami, un collègue qui souhaite vendre, louer son bien.

Alors, contactez-nous pour enregistrer votre parrainage.

Dès la réalisation de la vente ou de la location par nos soins, des bons cadeaux équivalents à 10% des honoraires perçus vous seront remis !!!

Exemple : pour un bien cédé à 210 000 €, 1000 € de bons cadeaux seront à retirer à l'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER.



L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER de Gradignan est ouverte :

- du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30 (sauf visites),

- le samedi uniquement sur rendez-vous.



N'hésitez pas à nous solliciter !



Agence immobilière GRADIGNAN, l'agence PRAEDIUM IMMOBILIER



PRAEDIUM IMMOBILIER 88 COURS DU GéNéRAL DE GAULLE, 33170 GRADIGNAN TéL : 09 66 86 85 84

les avis clients

Avis Google (GMB)

Pas d'avis

L'agence immobilière Praedium Immobilier vous reçoit dans ses locaux à GRADIGNAN (33170) au 88 cours du Général de Gaulle ou peut être contacté(e) par téléphone au 0966868584.

Praedium Immobilier propose actuellement 41 bien(s) en location, 5 bien(s) en vente avec principalement des professionnels (63% du portefeuille de Praedium Immobilier).

Où sont situés les biens ?

Les biens sont situés principalement sur Bordeaux (27), Gradignan (7) et Lormont (5).

Quelle est la répartition des pièces ?

On retrouve en majorité des 3 pièces (6), 4 pièces (4) et 1 pièces (2).

A quels prix sont proposés les biens ?

L'appartement en vente proposé est de 249 000 € quant aux maisons en vente celles-ci varient entre 482 900 € et 482 900 €.
Coté locations, nous pouvons retrouver des maisons à louer situées entre 775 € et 1 135 € par mois Nous retrouvons des appartements en location entre 510 € et 1 902 € par mois.

TARIFS AU 03/01/2022

 

VENTE

 

Résidentiel : Maison, appartement, villas, terrains...

A la charge de l'Acquéreur ou du Vendeur en % TTC du prix de vente:

Jusqu'à 100 000 € :              forfait de 6000 €

De 100 001 € à 200 000 € :            5,10 %

De 200 001 € à 300 000 € :            4,80 %

De 300 001 € à 400 000 € :            4,50 %

De 400 001 € à 500 000 € :            4,20 %

De 500 001 € à 750 000 € :            3,90 %

De 750 001 € à 1500 000 € :          3,60 %

De 1 500 001 € à 2 250 000 € :      3,00 %

Au-delà de 2 250 001 € :                2,40 %

 

Tertiaire : Cession des murs (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux professionnels...)

A la charge de l'Acquéreur ou du Vendeur en % HT du prix de vente HD ou HT :

Jusqu'à 100 000 € :              forfait de 5000 €

De 100 001 € à 200 000 € :            4,25 %

De 200 001 € à 300 000 € :            4,00 %

De 300 001 € à 400 000 € :            3,75 %

De 400 001 € à 500 000 € :            3,50 %

De 500 001 € à 750 000 € :            3,25 %

De 750 001 € à 1 500 000 € :         3,00 %

De 1 500 001 € à 2 250 000 € :       2,50 %

Au-delà de 2 250 001 € :                2,00 %

 

Tertiaire : Cession des fonds de commerce ou de droit au bail

A la charge de l'Acquéreur en % HT du prix de vente :

Jusqu'à 50 000 € :                 forfait de 5000 €

Au-delà de 50 000 € :                        7 %

 

 

LOCATION

 

Résidentiel : bail d'habitation

 

A la charge du Locataire :

1) 10 € TTC /m² pour frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail

2) 3 € TTC /m² pour frais d'état des lieux

 

A la charge du Bailleur :

De 10 € TTC /m² pour frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail plus 3 € TTC /m² pour frais d'état des lieux 

A un mois de loyer chargé

 

Tertiaire (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux professionnels...) : bail commercial, bail professionnel ou bail dérogatoire

 

Honoraires partagés entre Locataire et Bailleur : 15 % HT chacun du loyer HTHC

 

Honoraires à la charge exclusive du Locataire :

1) 20 % HT du loyer HTHC si loyer annuel > 5000 € HTHC

2) 25 % HT du loyer HTHC si loyer annuel < 5000 € HTHC

3) 30 % HT du loyer HTHC en cas de droit d'entrée

 

GESTION LOCATIVE (résidentiel et tertiaire)

 

A la charge du Bailleur : 8,4 % TTC du loyer

Option Garantie Loyer Impayé (GLI) : 2,5 % TTC du loyer

---