Agence immobilière Agence Aip Sancy - Chambon Sur Lac

Notre agence AIP Sancy est spécialisée dans la transaction en immobilier de tourisme. Autrement dit, nous nous intéressons principalement à des biens ayant un potentiel touristique, que ce soit pour de la location ou une exploitation commerciale.Pour le compte de porteurs de projets, nous recherchons, sur le secteur du massif du Sancy:- des biens immobiliers (fermes, granges) susceptibles de devenir des gîtes ou des chambres d'hôtes,- des immeubles (anciens hôtels ou résidences) pour des projets d'appartements meublés- des terrains pour des projets de chalets ou autres constructions- des commerces (cafés, hôtels, restaurants) pour des reprises d'activité.Nous aidons au montage financier (avec des partenaires bancaires qui nous font confiance) et au montage fiscal. Les dispositifs applicables à la location meublée permettent de se constituer et valoriser un patrimoine immobilier en vue de générer des revenus complémentaires et pérennes, souvent exempts d'imposition, voire dans certains cas, de récupérer la TVA ayant grevé le montant de l'investissement. Contrairement à un investissement immobilier classique, la valorisation patrimoniale ne repose plus sur l'estimation foncière du bien, mais commerciale à travers l'objectif de rentabilité locative « garanti » par la fréquentation touristique de la zone. L' opération immobilière devient financière par rattachement à une activité commerciale. D'où l'intérêt de confier la gestion de son bien à un mandataire qui maîtrise le marché touristique local, qui est sur place pour assurer les services à la clientèle, et d'avoir dès le départ un montage financier et fiscal optimal.Imaginons vos vacances !AUVERGNE LOCATIONS vous permet de préparer votre séjour en Auvergne en vous accompagnant du choix de votre hébergement jusqu'aux idées d'activités pendant vos vacances. Contactez-nous en indiquant vos dates de séjour et le nombre de personnes, nous vous proposerons les locations les plus adaptées à vos besoins.Retrouvez également notre sélection ARVERNHA RESORTS qui regroupe les plus beaux hébergements en Auvergne. Nous gérons pour le compte de nos clients des hébergements sélectionnés pour leur confort et leur standing.Tout pour passer de bonnes vacances au c?ur de l'Auvergne en toutes saisons.