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Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Saint-Martin-du-Tertre ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Martin-du-Tertre ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un expert.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Saint-Martin-du-Tertre ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Notez qu'il y a 2 agences immobilières à Saint-Martin-du-Tertre qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences y sont implantées.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant alors une transaction efficace et précise. Par ailleurs, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, contactez qui vous voulez parmi les 57 notaires exerçant dans le département du Val-d'Oise, il travaillera avec votre agent immobilier.

S'informer de la valeur des commissions d'agence

Les agences immobilières peuvent également mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Pour l'année 2019, à Saint-Martin-du-Tertre, 34 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 75 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable depuis quelque temps. À Saint-Martin-du-Tertre, c'est une forte baisse du prix au m² de -17,8 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 2 608 €/m², ou 242 350 €.