Avez-vous des projets immobiliers à Groslay ? Dans ce cas, optez pour les conseils d'un expert.
Quel que soit votre projet immobilier, les compétences et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et gagner un temps précieux . Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Groslay, il y a 11 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous conseiller.
Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. En estimant le prix des biens, il fonde également son examen sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet immobilier... La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 57 officiers publics qui officient dans le département du Val-d'Oise et qui pourront intervenir avec votre agent immobilier.
Vraies spécialistes, les agences mettent en valeur les logements de différentes façons : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ... Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et des visites en présentiel ou virtuelles.
Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est requis pour les agences d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.
Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Durant l'année 2019 à Groslay, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (32 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 45 % des cessions d'appartements.
Ces derniers temps, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Groslay, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 1,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+6,78 %) a également été constatée. Quant au tarif médian des transactions, il est de 357 500 €, soit 3 493 €/m².