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Faire appel à une agence immobilière à Ennery : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Ennery ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs avantages.

Quelle est la part d'agences à Ennery ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 2 agences immobilières que compte Ennery. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 1 713 agences à l'échelle du département du Val-d'Oise.

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers comme juridiques. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un suivi notaire. De plus, il vous aide pour mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 57 notaires travaillant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

La loi ne fixe pas de règles concernant le montant des frais demandés par les agences immobilières. Depuis la naissance de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Qu'il s'agisse de réalisation de photographies et vidéos, de visites en présentiel ou virtuelles ou bien d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Les agences peuvent aussi se charger d'un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore l'aide à la négociation.

Catégories de logements vendus par les agences

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Ennery, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (53 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 40 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Ennery

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à Ennery, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 13,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 267 030 €, à savoir 3 263 €/m².