Pour quelle raison faire appel à des professionnels du marché immobilier à Sucy-en-Brie ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Sucy-en-Brie, appuyez-vous sur le soutien et les conseils d'un expert.

Faire confiance à une agence immobilière à Sucy-en-Brie

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Retenez qu'il y a 37 agences immobilières à Sucy-en-Brie qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, n'oubliez pas que dans l'ensemble du département du Val-de-Marne, il y a 1 686 agences.

Que vous offre une agence ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Par ailleurs, afin d'assurer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 71 officiers publics du Val-de-Marne.

Quelle tarification est pratiquée dans les équipes ?

Les frais demandés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les prestations de homestaging sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). En 2019 à Sucy-en-Brie, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majeure partie des 5 pièces (28 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (33 % des appartements vendus).

Sucy-en-Brie et les prix de l'immobilier

Récemment, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Sucy-en-Brie, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 14,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+18,74 %) a également été notée. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 179 000 €, soit de 3 259 €/m².