Pour quelle raison est-il judicieux de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Saint-Maurice ?

Le soutien d'un expert du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Maurice.

Nombre d'agences à Saint-Maurice

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Saint-Maurice, on répertorie 31 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département du Val-de-Marne, 1 686 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les avantages d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également un avis de valeur certifié. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de remplir et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Ce dernier exercera, de plus, avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 71 notaires du Val-de-Marne.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). Aussi, les agences peuvent vous organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore des prestations de homestaging.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Saint-Maurice, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (27 % des transactions) et 33 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Saint-Maurice ?

Depuis quelque temps dans le domaine de l'immobilier de Saint-Maurice, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +11,13 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +15,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 6 505 €/m², ou 623 333 €.