Avoir recours à une agence immobilière à Rungis : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Rungis ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs avantages.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rungis ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 5 agences immobilières que compte Rungis peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département du Val-de-Marne, vous pouvez choisir parmi 1 686 agences.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous aide à compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 71 officiers ministériels que répertorie le département du Val-de-Marne.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre bien : aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... Ces dernières peuvent de surcroît mener des missions de visites en présentiel ou virtuelles et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acquéreurs ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à Rungis, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (47 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 39 % des transactions.

Prix immobiliers à Rungis et leur progression

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Rungis, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+5,37 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que l'évolution était d'environ +5,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le montant médian des achats immobiliers est de 312 333 € (4 341 €/m²).