Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Nogent-sur-Marne ?

L'aide d'un expert de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Nogent-sur-Marne.

Combien d'agences sont localisées à Nogent-sur-Marne ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Si vous avez un projet immobilier à Nogent-sur-Marne, sachez qu'on y retrouve 71 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 686 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Val-de-Marne.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il aide aux démarches juridiques, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Pour finir, il peut négocier en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 71 officiers publics qui travaillent dans le Val-de-Marne (et 3 notaires à Nogent-sur-Marne) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et aux prestations de homestaging.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En agence, quels biens sont proposés principalement ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectuées par les agences, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. 34 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Nogent-sur-Marne, notez que 31 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Nogent-sur-Marne et les prix du marché immobilier

Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Marne ont connu une montée nette du prix au m² de 8,98 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² de près de 16,46 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions s'élève à 601 000 €, soit 6 801 €/m².