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Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Offemont ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Offemont, rien de tel qu'un professionnel du marché de l'immobilier.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Offemont ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département du Territoire de Belfort, vous pouvez choisir entre 106 agences.

Pour quelle raison passer par un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense d'importants conseils financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un avis de valeur certifié que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour réunir tous les documents utiles... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 20 juristes du Territoire de Belfort, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre projet avec ce dernier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Les agences peuvent aussi proposer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou se charger des visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le rôle des agences. Tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que quelques agences offrent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Offemont, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 6 pièces (30 % des ventes). 62 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Offemont

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Offemont, on a remarqué une montée nette du prix au m² qui a atteint +6,54 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Quant à la médiane des ventes, elle est de 206 975 €, soit 1 882 €/m².