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Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux services d'une agence immobilière à évette-Salbert ?

Vous avez des projets immobiliers à évette-Salbert ? Bénéficier du conseil d'un expert offre plusieurs avantages.

évette-Salbert en chiffres : les agences

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. 2 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à évette-Salbert. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Territoire de Belfort, ce sont 106 agences qui peuvent vous conseiller.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne des conseils dans divers secteurs. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents importants, vous accompagne pour les procédures administratives et autres. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 20 officiers ministériels du Territoire de Belfort, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Frais d'agence immobilière : informations sur leur valeur

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Nécessaires suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par quelques agences, une alternative aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce aux prestations de homestaging, à l'aide à la négociation ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent d'ailleurs organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En pole position des logements les plus cédés en 2019, à évette-Salbert, vous trouverez des 5 pièces pour les maisons (ici, 44 %).

Observations sur le changement des prix immobiliers à évette-Salbert

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. Une forte montée du prix au m² de 10,07 % a aussi été notée à évette-Salbert au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une légère diminution du prix au m² de -2,39 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 200 000 €, à savoir 1 558 €/m².