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Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Razès : pour quelles raisons ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Razès, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

À combien se chiffrent les agences à Razès ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département de la Haute-Vienne, vous pouvez choisir entre 377 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Par ailleurs, comme il vous assure une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches juridiques ou de rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Celui-ci travaillera, en outre, en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 73 notaires de la Haute-Vienne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Déterminés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont établis librement. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), outre vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les missions des agences immobilières. La réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Les Français se tournent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Les 5 pièces ont été, en 2019 à Razès, le type de maisons (30 % des transactions) les plus négociés par des agences.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Razès

Parallèlement à la hausse générale des tarifs immobiliers dans le pays, on remarque depuis quelque temps à Razès plusieurs évolutions (-6,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 95 000 €, soit 1 136 €/m².