Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Limoges ?

Être assisté d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Limoges offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences à Limoges ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 184 agences immobilières de Limoges. Leur position locale est un avantage. Sachez que si votre projet change, l'ensemble du département de la Haute-Vienne compte 377 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 28 les juristes exerçant à Limoges. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 73 notaires que répertorie le département de la Haute-Vienne.

En quête d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Toutefois, les frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos...). Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de prestations de homestaging et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront proposés en agences.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. En 2019 à Limoges, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 4 pièces (33 % des ventes). 30 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Limoges ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Limoges, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+4,84 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que la progression était d'environ +1,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Point de vue prix, la médiane des ventes s'élève à 97 728 €, soit 1 472 €/m².