Comparatif des meilleures agences immobilières de Le-Vigen

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Vigen : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets au Vigen.

Combien y a-t-il d'agences immobilières au Vigen ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc souvent intéressant. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département de la Haute-Vienne, vous avez le choix entre 377 agences.

Contacter une agence : quels atouts ?

L'agent immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et prodigue de nombreux conseils utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. De plus, quel que soit votre juriste travaillant au Vigen parmi les 73 officiers ministériels de Haute-Vienne, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Frais d'agence immobilière : précisions sur leur valeur

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Si vous devez avoir un aperçu sur le montant des commissions d'agence immobilière, sachez qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, vous pouvez également passer par le forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences savent aussi de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. De surcroît, elles peuvent proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi une aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 45 %).

Le marché de l'immobilier au Vigen - variation des prix

Parallèlement à l'augmentation générale des tarifs immobiliers dans le pays, on constate ces dernières années au Vigen plusieurs évolutions (-14,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Quant à la médiane des transactions, elle est de 160 000 €, soit 1 167 €/m².

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