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Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Vouneuil-sur-Vienne ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Profitez, pour vos projets immobiliers à Vouneuil-sur-Vienne, du conseil d'un spécialiste de ce corps de métier.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Vouneuil-sur-Vienne ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc souvent intéressant. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de la Vienne, vous aurez le choix entre 512 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également un avis de valeur certifié. En outre, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Par ailleurs, il peut négocier en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 67 officiers ministériels de la Vienne, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quels sont les renseignements à disposition sur les frais d'agence immobilière ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expertise, les agences prennent en charge l'aide à la négociation, les prestations de homestaging mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. À ces services peut s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que les visites en présentiel ou virtuelles.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Au travers des agences immobilières, vers quels biens se tournent les acheteurs ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les logements les plus vendus par les agences de Vouneuil-sur-Vienne en 2019.

À Vouneuil-sur-Vienne, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Dernièrement, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté en France. À Vouneuil-sur-Vienne, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 16,22 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 120 000 €, soit 1 154 €/m².