Comparatif des meilleures agences immobilières de Saint-Benoît

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Pour vos transactions à Saint-Benoît, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers à Saint-Benoît, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un expert.

Les agents immobiliers à Saint-Benoît

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Saint-Benoît comptabilise 17 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département de la Vienne, il y a 512 agences.

Divers avantages à être accompagné par une agence

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Afin de garantir la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). En outre, il vous aide pour mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez étendre votre recherche au département de la Vienne et vous tourner vers ses 67 juristes.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Qu'il s'agisse d'aide à la négociation, de visites en présentiel ou virtuelles ou bien de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi prendre en charge une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de problème de visibilité quant aux commissions à débourser. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les biens les plus vendus par les agences de Saint-Benoît en 2019.

Vous souhaitez en savoir davantage sur l'évolution des prix à Saint-Benoît ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Saint-Benoît, on a observé une nette progression du prix au m² qui a atteint +5,59 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 3,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 190 650 €, soit à 1 626 €/m².

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