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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa transaction à Ingrandes ?

L'aide d'un professionnel du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Ingrandes.

À combien se chiffrent les agences à Ingrandes ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de la Vienne, 512 agences sont prêtes à vous recevoir.

Pourquoi devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Par ailleurs, comme il vous assure un avis de valeur certifié, vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous assiste dans vos démarches administratives. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Sachez aussi que le département de la Vienne comptabilise 67 juristes.

Agences - services et commissions

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent également de quelle façon mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure une aide à la négociation et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Si vous avez besoin de vous faire une idée quant à la valeur des commissions d'agence, gardez en tête qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, notez que quelques agences proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements proposés en agence immobilière

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. De plus, à Ingrandes, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (61 % des transactions).

évolution des prix du marché de l'immobilier observée à Ingrandes

Les prix de l'immobilier à Ingrandes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 4,04 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 124 950 €, soit 1 271 €/m².