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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Longeville-sur-Mer ?

Faites-vous aider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Longeville-sur-Mer.

Longeville-sur-Mer en chiffres : les agences

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. À Longeville-sur-Mer, on répertorie 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Longeville-sur-Mer même, et que, finalement, vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Vendée, vous aurez alors 848 agences pour vous assister !

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous guide pour les démarches administratives, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents utiles... Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 86 officiers publics qui exercent dans le département de la Vendée et qui auront la possibilité d'intervenir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Si vous souhaitez avoir un aperçu au sujet de la valeur des commissions d'agence, souvenez-vous qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à consulter les forfaits proposés par certaines agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent essentiellement les acquéreurs ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. En pole position des biens les plus vendus en 2019, à Longeville-sur-Mer, il y a des 3 pièces pour les maisons (ici, 40 %) et des 3 pièces pour les appartements (75 % des ventes).

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Longeville-sur-Mer ?

À Longeville-sur-Mer, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé plusieurs tendances récemment (+17,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 160 000 €, soit de 2 147 €/m².