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Pour vos transactions à Payrin-Augmontel, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Payrin-Augmontel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Payrin-Augmontel ?

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou céder un bien, contactez un agent immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Pour rappel, on compte aussi 491 agences dans le Tarn. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute sérénité dans tout le département.

Le professionnel de l'immobilier : votre nouvel atout

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Quand il évalue un bien, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous permet de compléter et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 21 notaires exerçant dans le département du Tarn, il officiera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

En ce qui concerne les types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Payrin-Augmontel, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (37 % des ventes).

évolution des prix du marché immobilier observée à Payrin-Augmontel

Dans le domaine de l'immobilier de Payrin-Augmontel, l'évolution était d'environ -2,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 132 500 € (1 084 €/m²).