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Qu'est-ce qui motive les acquéreurs et les vendeurs du Garric à faire appel à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers au Garric.

Garric : nombre total d'agences

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Il y a au total 4 agences immobilières au Garric. Leur emplacement est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans le reste du département du Tarn, il y a 491 agences.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire à votre place. Par ailleurs, pour assurer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce village pour votre projet, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 21 officiers publics du Tarn.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, ou encore des visites en présentiel ou virtuelles... Vous proposer des services supplémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs compétences.

Les commissions couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières, et ne sont pas encadrées. Nécessaires suite au passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs préfèrent certains types de logements proposés par les agences : lesquels ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Les 4 pièces ont été, en 2019 au Garric, le type de maisons (77 % des transactions) les plus négociés via des agences.

Plus de renseignements sur la progression des prix au Garric

La valeur médiane des transactions immobilières est de 167 000 € (1 600 €/m²).