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Pour quelle raison est-il adéquat d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Aussillon ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Aussillon.

Les agences immobilières à Aussillon

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses conseils. À Aussillon, il y a 2 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 491 agences dans tout le département du Tarn si vous devez étendre vos horizons.

Les avantages à être épaulé par une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En évaluant le prix des logements, il fonde également son étude sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres grâce à son expérience. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département du Tarn comptabilise 21 officiers publics.

Aperçu du montant des frais d'agence immobilière

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les agences gèrent la promotion de votre bien. L'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging font également partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019, à Aussillon, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 55 % des transactions.

Que remarque-t-on en ce qui concerne les prix à Aussillon ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante ces derniers temps. À Aussillon, c'est une légère progression du prix au m² de 1,81 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ 18,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 99 000 € (833 €/m²).