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Pour faire toutes sortes de ventes de biens à Thomery, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Thomery.

À Thomery, contactez les agences

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. On répertorie 5 agences immobilières à Thomery. Grâce à leur emplacement, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous accueillir.

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence immobilière

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il vous accompagne pour les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Vous pourrez également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, contactez qui vous voulez parmi les 110 notaires travaillant dans le département de la Seine-et-Marne, il exercera avec votre agent immobilier.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation... Vous proposer des services additionnels comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs aptitudes.

Les commissions d'agence, calculées suivant le montant de la transaction, ne sont pas fixées via une législation. Elles couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faites par les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Parmi les ventes de bâtiments réalisées en 2019 à Thomery, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (20 % des transactions) et 28 % des appartements étaient des 5 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Thomery

Les dernières années à Thomery ont été synonymes d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté tarifs, la médiane des transactions s'élève à 234 200 €, à savoir 2 398 €/m².