Comparatif des meilleures agences immobilières de Saint-Martin-Bellevue

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Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Saint-Martin-Bellevue à consulter une agence immobilière ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Saint-Martin-Bellevue offre de nombreux atouts. Attention cependant : n'oubliez pas que cette petite ville a fusionné avec Fillière !

Les agences à Saint-Martin-Bellevue

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Saint-Martin-Bellevue, on compte 10 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Les avantages d'une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des démarches juridiques et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il œuvre en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Savoie.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos...). Les agences peuvent d'ailleurs organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence sont déterminés selon le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En pole position des biens les plus cédés en 2019, à Saint-Martin-Bellevue, vous trouverez des 5 pièces pour les maisons (ici, 50 %) et des 3 pièces pour les appartements (50 % des ventes).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-Bellevue ?

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont connu une hausse considérable dernièrement. À Saint-Martin-Bellevue, c'est une montée nette du prix au m² égale à 6,55 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant le montant médian des ventes, il est de 440 750 €, c'est-à-dire de 3 593 €/m².

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