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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Saint-Germain-du-Bois ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Germain-du-Bois ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

À Saint-Germain-du-Bois, combien y a-t-il d'agences ?

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un bien, avoir recours à un agent immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies financières. À Saint-Germain-du-Bois, on compte 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Saône-et-Loire, vous aurez cette fois 551 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations précieuses. Pour assurer l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose également une promotion du bien à vendre. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les papiers importants, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour finir, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 70 juristes de la Saône-et-Loire.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence

La mission des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence, calculés selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences choisissent quelquefois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Saint-Germain-du-Bois, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 3 pièces (28 % des ventes).

Saint-Germain-du-Bois : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable dernièrement. À Saint-Germain-du-Bois, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 130 000 €, soit à 1 362 €/m².