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Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à La Chapelle-de-Guinchay ?

Si vous avez des projets immobiliers à La Chapelle-de-Guinchay, disposez du soutien et du conseil d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à La Chapelle-de-Guinchay ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. La Chapelle-de-Guinchay compte 3 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Saône-et-Loire, 551 agences y sont situées.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il fournit des conseils dans plusieurs secteurs. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Autre atout dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous assiste dans vos démarches administratives. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 70 officiers ministériels de la Saône-et-Loire, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

S'informer de la valeur des frais d'agence immobilière

Les agences peuvent également promouvoir votre logement (réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une aide à la négociation ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences. En 2019, à La Chapelle-de-Guinchay, les 4 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (25 % des transactions). Pour votre information, 50 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à La Chapelle-de-Guinchay ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées dernièrement à l'échelle du pays. À La Chapelle-de-Guinchay, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,59 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte progression du prix au m² de 18,11 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 200 667 €, soit 1 997 €/m².