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Pour vos transactions à Lée, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Lée.

Quel est le nombre d'agences à Lée ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Grâce à leur implantation locale, les 2 agences immobilières de Lée sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait, ce ne sont pas moins de 1 586 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département des Pyrénées-Atlantiques.

Pour quelle raison recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus efficace. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider au cours de votre projet. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Celui-ci exercera, de plus, en collaboration avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 70 notaires des Pyrénées-Atlantiques.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Durant l'année 2019, à Lée, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. Tel est le cas des 6 pièces (33 % des maisons vendues).

À propos du marché de l'immobilier à Lée, quelle progression a-t-on observée pour les tarifs ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces derniers temps. On a également constaté à Lée une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,41 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019.