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Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Vendin-lès-Béthune apporte de multiples atouts.

Vendin-lès-Béthune : nombre d'agences

Utiliser les conseils d'un agent immobilier s'avère généralement être un bon choix pour obtenir ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. On retrouve en tout 2 agences immobilières à Vendin-lès-Béthune. Leur emplacement est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, ce sont 842 agences qui peuvent vous conseiller.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'évaluation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est réalisée en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il aide aux procédures administratives, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour terminer, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et visites en présentiel ou virtuelles entre autres). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

En agence, quels logements sont proposés majoritairement ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces.

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Vendin-lès-Béthune, il y a eu une nette diminution du prix au m² de -4,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 401 €/m², ou bien 138 200 €.