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De quelle manière légitimer le rôle d'une agence immobilière à Noyelles-sous-Lens ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Noyelles-sous-Lens, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Noyelles-sous-Lens ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son expertise. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Pas-de-Calais, vous aurez cette fois 842 agences pour vous prêter main-forte !

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations précieuses. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il vous guide dans vos procédures administratives et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, conjointement avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 136 notaires du Pas-de-Calais.

Renseignements à disposition sur les commissions d'agences immobilières

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les prestations de homestaging sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les frais d'agence sont déterminés suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont généralement compris entre 3 et 8 %. Pour terminer, sachez que quelques agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Quels ont été les biens les plus débattus par les agences en 2019 à Noyelles-sous-Lens ? Principalement, les 5 pièces (28 % des maisons vendues).

Prix de l'immobilier - Noyelles-sous-Lens

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens ont témoigné d'une stagnation du prix au m² (-0,45 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 4,21 %. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 125 000 €, soit 1 353 €/m².