Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Boulogne-sur-Mer ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Boulogne-sur-Mer.

Nombre d'agences à Boulogne-sur-Mer

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs remarquables. On recense 50 agences immobilières à Boulogne-sur-Mer. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Pas-de-Calais, 842 agences y sont basées.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents importants, vous guide pour les démarches juridiques et autres. Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Celui-ci travaillera, en outre, en collaboration avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 7 notaires intervenant à Boulogne-sur-Mer (ou les 136 notaires du Pas-de-Calais).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent des visites en présentiel ou virtuelles, l'aide à la négociation ainsi que les prestations de homestaging. À cette longue liste s'ajoutent d'autres conseils comme l'accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Sur le territoire national, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. En 2019, à Boulogne-sur-Mer, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (26 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 33 % des transactions.

À Boulogne-sur-Mer, comment ont évolué les prix au sein du marché immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées ces derniers temps à l'échelle du pays. À Boulogne-sur-Mer, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 14,15 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une forte baisse du prix au m² de 16,88 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 121 000 €, à savoir 1 105 €/m².