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Faites-vous épauler et conseiller par un professionnel pour vos projets immobiliers à Auchel.

À Auchel, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses services. De par leur implantation locale, les 6 agences immobilières d'Auchel sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département du Pas-de-Calais, 842 agences y sont implantées.

Les agences et leurs atouts

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un suivi notaire. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour regrouper tous les papiers importants... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 136 officiers publics de Pas-de-Calais, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières s'occupent de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, la réalisation de photographies et de vidéos mais également l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente. De même, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). 35 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces.

Auchel et les prix du marché de l'immobilier

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable ces derniers temps. À Auchel, c'est une forte montée du prix au m² de 11,66 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 18,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 85 000 € (1 024 €/m²).