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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Saint-Germer-de-Fly ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Saint-Germer-de-Fly, rien de mieux qu'un professionnel du marché immobilier.

À Saint-Germer-de-Fly, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Du fait de son réseau et de son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains de temps et d'argent. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses conseils. Grâce à leur enracinement local, les 2 agences immobilières de Saint-Germer-de-Fly peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département de l'Oise, 900 agences peuvent vous guider si votre projet connaît une évolution.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien concernant les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 86 notaires de l'Oise.

Aperçu du montant des commissions d'agence

En plus de leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... entre autres ! En outre, elles sont là pour organiser un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Calculés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, sachez que quelques agences offrent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les Français se tournent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Quels ont été les biens les plus débattus par les agences immobilières en 2019 à Saint-Germer-de-Fly ? En majeure partie, les 4 pièces (29 % des maisons vendues).

À Saint-Germer-de-Fly, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. À Saint-Germer-de-Fly, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une forte diminution du prix au m² de -14,94 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 138 000 € (1 580 €/m²).