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Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Just-Saint-Rambert : oui, mais pour quelles raisons ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Saint-Just-Saint-Rambert, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert ? Profitez de l'aide de l'une des 21 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet évolue, sachez que sur l'ensemble du département de la Loire, ce sont 851 agences qui peuvent vous recevoir.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Afin de faire le lien reliant le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour mobiliser l'ensemble des documents déterminants quant à la réalisation de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 81 juristes qui exercent dans la Loire (et 6 officiers ministériels à Saint-Just-Saint-Rambert) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont établis librement. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi inclure des prestations de homestaging et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). En 2019 à Saint-Just-Saint-Rambert, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (37 % des ventes). 40 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Saint-Just-Saint-Rambert et les prix du marché immobilier

Récemment, en France, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Just-Saint-Rambert, on a remarqué une absence d'évolution du prix au m² de 0,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+12,66 %) a également été observée. Le montant médian des transactions immobilières est de 132 000 € (1 382 €/m²).