Si vous avez des projets immobiliers à Nouan-le-Fuzelier, disposez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.
Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 2 agences immobilières de Nouan-le-Fuzelier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département du Loir-et-Cher, il y a 314 agences.
Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une assistance et divers conseils juridiques, et est effectuée en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il pourra vous venir en aide dans les démarches administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Pour finir, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 41 juristes du Loir-et-Cher.
Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de prestations de homestaging, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Sur demande, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à la réalisation de photographies et de vidéos.
Si aucune limite ne s'applique concernant les commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.
Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Durant l'année 2019, à Nouan-le-Fuzelier, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (28 % des maisons vendues).
En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Nouan-le-Fuzelier, l'évolution était d'environ +15,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Côté prix, la médiane des ventes est de 136 150 €, soit 1 243 €/m².