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Avoir recours à une agence immobilière à Vizille : pourquoi ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Vizille, rien ne vaut un professionnel de l'immobilier.

À Vizille, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, choisissez le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. On répertorie 4 agences immobilières à Vizille. Grâce à leur emplacement, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier change dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 120 agences dans l'ensemble du département de l'Isère si vous devez élargir vos horizons.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour rassembler tous les papiers déterminants concernant le traitement de votre projet. Il a aussi la capacité de négocier à votre place. Saviez-vous que 2 notaires exercent à Vizille ? De la sorte, vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de l'Isère et à ses 112 officiers publics. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Celles-ci peuvent même proposer une aide à la négociation ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). À Vizille, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (50 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (50 % des transactions) en 2019.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Vizille ?

À l'échelle du pays, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante récemment. À Vizille, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des transactions immobilières est de 130 000 € (1 980 €/m²).