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Pour vos transactions à Saint-Martin-d'Uriage, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Martin-d'Uriage, bénéficiez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Quelle est la part d'agences immobilières à Saint-Martin-d'Uriage ?

Compter sur les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. On recense 18 agences immobilières à Saint-Martin-d'Uriage. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier change au fil du temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 120 agences dans l'ensemble du département de l'Isère si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Les agences et leurs atouts

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant un suivi notaire. Il saura vous venir en aide pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 112 juristes du département de l'Isère, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de prestations de homestaging.

Les frais sont fixés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). En 2019 à Saint-Martin-d'Uriage, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majeure partie des 5 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (37 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage ?

Ces dernières années, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Saint-Martin-d'Uriage, on a remarqué une absence d'évolution du prix au m² de 0,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+7,70 %) a également été notée. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 2 986 €/m², ou bien 305 565 €.