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Avoir recours à l'expertise d'un professionnel de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure : pourquoi ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Saint-Bonnet-de-Mure.

À Saint-Bonnet-de-Mure, contactez les agences

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un agent immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Saint-Bonnet-de-Mure, il y a 17 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Si vous cherchiez à Saint-Bonnet-de-Mure même, et que finalement vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département du Rhône, vous aurez ici 3 494 agences pour vous assister !

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense d'importants conseils financiers comme juridiques. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous guide pour vos démarches juridiques et vous aide à compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 276 notaires du Rhône.

Se renseigner sur la valeur des commissions d'agence immobilière

Les frais sont fixés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Saint-Bonnet-de-Mure, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 5 pièces (46 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 58 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure ont-ils progressé ?

Ces derniers temps, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Bonnet-de-Mure, on a remarqué un forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+17,50 %). En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 448 850 €, soit de 3 649 €/m².