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Recourir à une agence immobilière à Manthelan : quels bénéfices ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Manthelan, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

À combien s'élèvent les agences à Manthelan ?

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, 972 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste pour vos procédures juridiques. Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 60 notaires de l'Indre-et-Loire, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les commissions d'agence, déterminées suivant le montant de la transaction, ne sont pas fixées par une loi. Elles couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Obligatoires suite au passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent néanmoins proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... la liste est longue ! Vous proposer des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Manthelan, on retrouve des 4 pièces (50 % des ventes concernant les maisons).

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Manthelan ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France récemment. À Manthelan, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 129 875 €, ce qui équivaut à 993 €/m².