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Faire appel à une agence immobilière à Vezin-le-Coquet : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Vezin-le-Coquet ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Vezin-le-Coquet : nombre d'agences immobilières

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Vezin-le-Coquet, on répertorie 3 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de l'Ille-et-Vilaine, vous aurez cette fois 1 191 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations utiles. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 114 notaires de l'Ille-et-Vilaine.

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences immobilières (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore prestations de homestaging). Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions de réalisation de photographies et vidéos et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Types de logements vendus par les agences

Sur le territoire national, les agences immobilières réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et demeure une alternative. En 2019 à Vezin-le-Coquet, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 5 pièces (31 % des ventes). 36 % des types d'appartements cédés étaient des 4 pièces.

À Vezin-le-Coquet, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. Du reste, à Vezin-le-Coquet, on a remarqué une légère baisse du prix au m² (-1,00 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² de 1,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 148 500 €, à savoir à 2 038 €/m².