Comparatif des meilleures agences immobilières de Saint-Erblon

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Faire appel à une agence immobilière à Saint-Erblon : pourquoi ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans le secteur de Saint-Erblon.

Nombre d'agences immobilières à Saint-Erblon

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, par ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 6 agences immobilières de Saint-Erblon peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de l'Ille-et-Vilaine, 1 191 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les raisons de faire confiance à une agence

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. Il guide aussi ses clients dans ses procédures administratives et autres. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. De plus, peu importe votre juriste exerçant à Saint-Erblon parmi les 114 officiers publics d'Ille-et-Vilaine, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Agences immobilières et leurs commissions

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre une réalisation de photographies et de vidéos et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quant aux types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses dans les transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 41 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 33 %).

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Erblon ont-ils progressé ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante dernièrement. À Saint-Erblon, c'est une forte montée du prix au m² égale à 13,68 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,89 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue prix, la médiane des transactions atteint 250 000 €, à savoir 2 344 €/m².


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