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Comment légitimer le rôle d'une agence immobilière à Saint-Brice-en-Coglès ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Saint-Brice-en-Coglès présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel. Attention cependant : souvenez-vous que ce bourg a fusionné avec Maen Roch !

À Saint-Brice-en-Coglès, combien trouve-t-on d'agences ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 5 agences immobilières de Saint-Brice-en-Coglès. En outre, sur l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, 1 191 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans divers domaines. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 114 juristes présents au sein du département (Ille-et-Vilaine).

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À ces services peut s'ajouter l'aide à la négociation ou encore les prestations de homestaging.

Les commissions, pour lesquelles il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Pour votre information, les forfaits restent une option présentée par quelques agences. Puisqu'elles sont fixées indépendamment des transactions actuelles, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Type de logements proposés en agence en majorité

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Saint-Brice-en-Coglès, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (27 % des transactions) et 40 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Saint-Brice-en-Coglès ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée en France au fil des dernières années. Au niveau de Saint-Brice-en-Coglès, l'évolution des prix a été évaluée à +5,99 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -2,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 90 000 €, à savoir 1 047 €/m².