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Pour réaliser tous types de ventes de biens à Martigné-Ferchaud, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

L'aide d'un expert de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Martigné-Ferchaud.

Combien d'agences sont localisées à Martigné-Ferchaud ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. De par leur enracinement local, les 3 agences immobilières de Martigné-Ferchaud sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 191 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous pourrez profiter de son efficacité. Il est avec vous concernant les procédures juridiques et pour monter votre dossier. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 officiers ministériels de l'Ille-et-Vilaine.

Commissions : comment choisir son agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). En outre, elles ont la possibilité de proposer des prestations de homestaging mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Si vous devez vous faire une idée quant à la valeur des frais d'agence immobilière, souvenez-vous qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe également un autre type de proposition créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Par ailleurs, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (28 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 44 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Martigné-Ferchaud.

La croissance des prix du marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud

Parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, on relève depuis quelque temps à Martigné-Ferchaud différentes évolutions (-2,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 90 000 €, à savoir 1 025 €/m².