Faire appel à une agence immobilière à Béziers : pourquoi ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Béziers, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un expert.

Les agences immobilières à Béziers

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous économisez du temps mais également du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. Sachez que vous pouvez trouver 178 agences immobilières à Béziers, qui, par leur implantation locale, pourront vous guider au mieux. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de l'Hérault, ce sont 2 909 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous accompagne pour les procédures administratives, vous aide à rassembler tous les papiers utiles... Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 6 officiers publics intervenant à Béziers ou les 139 notaires de l'Hérault.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... on pourrait en citer d'autres ! Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation font également partie des services supplémentaires proposés par les agences.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Béziers, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (48 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (31 % des appartements vendus).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Béziers ont-ils évolué ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Béziers ont manifesté une légère montée du prix au m² (+3,58 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 4,37 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 144 858 €, à savoir 1 814 €/m².