Pour quelle raison est-il adéquat de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Mérignac ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Mérignac.

Mérignac : nombre total d'agences

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps inestimable. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 129 agences immobilières que répertorie Mérignac. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Gironde, 2 946 agences y sont situées.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 6 officiers ministériels exerçant à Mérignac. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 171 notaires de la Gironde.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Véritables expertes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de différentes façons : aide à la négociation, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos ... À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés comme l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Mérignac, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (39 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 31 % des transactions.

Prix de l'immobilier - Mérignac

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée dans le pays au cours des dernières années. Au niveau de Mérignac, la progression des tarifs a été estimée à +14,71 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +28,41 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 238 763 € (2 873 €/m²).