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Pour faire tous types de ventes de biens à Caudrot, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Caudrot.

Caudrot : nombre d'agences

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. De plus, en cas de changement de votre projet, notez que dans l'ensemble du département de la Gironde, il y a 2 946 agences.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 171 officiers publics de la Gironde, le professionnel de l'immobilier effectue le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quelle commission pour les agences ?

Visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. D'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a également des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Caudrot, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (38 % des ventes).

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Caudrot ?

Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 139 800 €, soit 938 €/m².