Avez-vous des projets immobiliers à Ayguemorte-les-Graves ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un expert.
Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On répertorie 2 agences immobilières à Ayguemorte-les-Graves. Grâce à leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 2 946 agences sur l'ensemble du département de la Gironde.
La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. L'estimation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est réalisée en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses démarches administratives et autres. De plus, il peut gérer les négociations en votre nom. Enfin, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Gironde et vous tourner vers ses 171 notaires.
Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos... Les agences immobilières peuvent d'ailleurs proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des visites en présentiel ou virtuelles.
Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont établis librement. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être une idée intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.
Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Parmi les logements cédés en 2019, à Ayguemorte-les-Graves, on retrouve des 5 pièces (30 % des transactions concernant les maisons).
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau d'Ayguemorte-les-Graves, la progression des prix a été évaluée à +13,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 283 600 €, à savoir à 2 641 €/m².