Avoir recours à une agence immobilière à Arcachon : oui, mais pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Arcachon, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

À Arcachon, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. Sachez que vous pouvez avoir accès à 82 agences immobilières à Arcachon, qui, par leur implantation locale, pourront vous accompagner le mieux possible. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Gironde compte 2 946 agences.

Pourquoi passer par un professionnel de l'immobilier ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Pour évaluer la valeur des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il aide aux procédures administratives, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 officiers ministériels intervenant à Arcachon ou bien les 171 notaires de la Gironde.

Quels sont les frais d'agence ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'aide à la négociation, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de prestations de homestaging.

Types de logements vendus par les agences immobilières

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences d'Arcachon en 2019.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Arcachon ?

Ces derniers temps dans le domaine de l'immobilier d'Arcachon, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +8,85 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +27,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une très forte augmentation du prix au m². En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 451 500 €, c'est-à-dire de 6 438 €/m².